Experts Nicolai - Wavre

Nancy Steenwinckel

Si vous êtes propriétaires, que vous cherchez des experts qui seront loin d’être neutres, rendront tout à votre avantage et que vous souhaitez récupérer des indemnités compensatoires bien au delà de la garantie locative de vos locataires, malgré qu’ils aient été soigneux, propres et bons payeurs, signez de suite !

Si vous êtes locataires, et que votre propriétaire souhaite travailler avec eux et partager les frais… Je vous invite TRÈS FORTEMENT à refuser et à faire appel à d’autres experts, quitte à payer entièrement les états des lieux de votre poche.
Ayez vos experts, et ils auront les leurs.

Les indemnités compensatoires de ces experts sont basés sur des prix exorbitants qui dépassent hautement les prix du marché. Je pensais être face à des experts impartiaux… c’était avant de voir le PV. Ils se cachent d’ailleurs bien de l’envoyer aux locataires. Il m’a fallu un mois pour l’obtenir, à se demander où est la neutralité des experts.

Pensez d’ailleurs à vérifier que le haut de la hotte soit propre à l’état des lieux d’entrée. Et bien même elle serait sale et dans un état pitoyable, rendez la plus propre qu’elle ne l’a jamais été.
Vous penserez également à bien récupérer toutes les « plus value » apportée à votre location, qui ne comptent pas, bien entendu, à votre départ. Car, oui, c’est un gracieux cadeau que vous font les bailleurs en acceptant que cela reste en place. Évidemment à 300€ la paroi de douche, on se demande qui fait un cadeau.

La pelouse facturé 100€ alors qu’elle a repoussé… une vasque totalement remplacée alors que ce n’est qu’une fissure et n’empêche pas d’être utilisée. Seul le lavabo doit être remplacé au prix de 50€ mais on facture l’entièreté au prix de 200€!!! Quelle arnaque.

Nous avons été foncièrement blessés et choqués du rapport des experts. Nous sommes soigneux, propres et avons toujours entretenu notre appartement comme si c’était le nôtre. Nos proches sont outrés. Au vue de ce qui a été noté dans le pv, nous avons l’impression d’avoir laissé un dépotoir.

Ils ont des contrats et des accords avec les propriétaires… et même les CPAS. Une honte.

En photo… une pièce du dit dépotoir qui vaut plus de 1800€ de remise en état.

Melissa Stragier

Je déconseille fortement aux locataires de faire confiance à l’expert proposé par ce bureau. J’ai dû recourir à un expert judiciaire externe pour faire respecter mes droits. L’expert a manifesté un favoritisme évident envers le propriétaire, avec des pratiques douteuses : rapport envoyé bien après l’expertise, accord avec le propriétaire pour des travaux mais sans envoie du rapport à temps, impossibilité de le joindre pour poser des questions, et absence de suivi concernant le respect des accords par le propriétaire. Le décompte de la garantie a été effectué uniquement sur la base des informations fournies par le propriétaire.

Julie Scrève

Très satisfaite des rdv pour la pré-réception ainsi que la réception provisoire. Monsieur Nicolaï est très professionnel et ne laisse rien passer de plus qu'il ne faut. Il est à l'écoute et son expertise nous a énormément aidés dans l'achat de notre maison.
Un seul mot : Merci !
Je referais appel sans hésiter les yeux fermés en cas de besoin.

Anna Chernova

Madame qui s’occupee de mon état des lieux est très professionnelle, aimable et compréhensive. Impressionnant ça manière impeccable de constater et remarquer les détails . Aussi simplement elle donne une impression positif et agréable .

André Grenier

Excellent service. Nous avons bénéficié de l’expertise de la société Nicolaï pour un état des lieux. Notre agent était Brieuc. Il est très sérieux et très professionnel. Je ne peux que vous recommander de passer par eux.

elorac boubou

la demoiselle que nous avons eu lors de l'expertise de l'état des lieux était vraiment très pro tip top super carrée , rien ne lui a échappé, elle etait d'une sympathie d'une serviabilité d une disponibilité incroyable, d autant son jeune âge ! le seul bémol pour moi le prix

Christiane Lanoy

Très satisfaite de l'expertise de Mr Brieuc Michiels faite avec beaucoup de sérieux et de professionnalisme.

Laurence Monballieu

Super expérience. Expertise solide et valable à ma connaissance dans toutes les banques. Je recommande vivement